Tecnologia desenvolvida pela proptech catarinense mapeia potencialidades do uso de um terreno, cruza informações ambientais e do Plano Diretor local, além de gerar análises e projeções de indicadores financeiros e perfis de empreendimentos possíveis.
Depois de criar, em 2020, uma plataforma pioneira de inteligência geográfica, big data e inteligência artificial para avaliar oportunidades de incorporações imobiliárias, a proptech catarinense Locates pretende expandir a atuação criando um fundo de investimento imobiliário para tornar mais ágeis e rápidas as negociações entre donos de terrenos e construtoras.
A ideia da startup – dos sócios Felipe Pazolini, Tiago Pazolini, Felipe Pilleggi e José Augusto Daux – é criar um modelo inédito de fundo com características regionais, sem onerar o incorporador, com ênfase no conhecimento local, tecnologias analíticas, parcerias estratégicas e acompanhamento ativo de mercado.
“Nós sistematizamos todo o processo de tomada de decisão que arquitetos, analistas de negócios, engenheiros e times projetistas levam de 15 a 30 dias. E por meio de big data, inteligência geográfica e imobiliária, a Locates gera em segundos uma análise qualificada com projeto e pesquisa de mercado”, explica o CEO Felipe Pazolini.
Desde sua criação, a solução da Locates já mapeou 600 mil imóveis, com possibilidade de valor geral de vendas (VGV) em torno de R$ 8 bilhões e conta mais de 150 parceiros focados em desenvolvimentos imobiliários em regiões como a Grande Florianópolis, Belo Horizonte, São Paulo e Nordeste.
Só na capital catarinense, a solução desenvolvida pela empresa identificou mais de 60 oportunidades de projetos que chegam a um VGV de R$ 3,5 bilhões. A tecnologia mapeia potencialidades do uso de um terreno, cruza informações ambientais e do Plano Diretor local, além de gerar análises e projeções de indicadores financeiros e perfis de empreendimentos possíveis para o local.
“Expandindo para a área de financiamento pretendemos modernizar o mercado entregando uma nova maneira de desenvolver projetos imobiliários, adquirindo áreas e permutando com construtoras“, destaca Felipe. O primeiro fundo de investimento imobiliário está em fase de estruturação e tem projeção de ser lançado no primeiro semestre de 2024.
Em 2020, logo após ser fundada, a Locates recebeu um investimento-anjo do braço de venture builder da Brognoli Negócios Imobiliários para desenvolvimento de produto, que já está em operação no mercado. Também foi selecionada para o Programa Centelha em Santa Catarina iniciativa do MCTI e Finep, recebendo recursos de subvenção para desenvolvimento inicial, além de ter participado do programa de inovação aberta LinkLab ACATE e ter sido uma das startups selecionadas pela ArcelorMittal para um projeto ligado à área de desenvolvimento imobiliário.
Fonte: Redação SC Inova, com informações da Assessoria de Imprensa
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